Gør denne side til din startside
 
Dit fagregister

Køb bolig |  Lej bolig |  Lej bil |  Golf |  Flytider |  Nyhedsbrev |  Sitemap |  Annoncér

   

 

Områder

Site guide: Forside > Bolig > Byg selv > Gode råd om byg selv >  
i

  Forside

  Costa del Sol

  Mallorca

  Costa Brava

  Costa Blanca

  Kanariske øer

  Madrid

  Barcelona

ii

Ferieboliger

i

  Sommerhus i Spanien

  Ferielejlighed Spanien

  Luksusvilla Spanien

  Luksuslejligheder

  Hus på landet Spanien

  Golflejlighed i Spanien

  Vandrehjem Spanien

  Familieferie Spanien

  Billig feriebolig

  Storbyferie Spanien

  Handicap boliger

  Seværdigheder

  Skiferie Spanien

ii

Turist info

i

  Mad Vin

  Sport Fritid

  Sprogguide

  Turistinformation

ii

Generel Info

i

  Bil Motorkøretøjer

  Bolig

  Edb Tele Media

  Finans Forsikring

  Historie

  Husdyr

  Internet

  Jura

  Kultur

  Politik

  Spanien Generelt

  Sundhed Sygdom

  Underholdning

  Undervisning


  

ii

Nyheder

i

  Danske

  Spanske

  Øvrige Udland

  Finans

  Vejret Danmark

  Vejret Spanien

 vejret lige nu!
i

Medier

i

  Radio & TV

  Ugeblade & Magasiner

  Internet

i

Link service

i

  Bolig

  Erhverv

  Historie

  Rejser

  Samfund

  Sport & Fritid

  Turisme

  Diverse


    Søg på Internettet
  
  

  

i


Annonce
Boliger til salg i Malaga ved dansk ejendomsmægler. Klik her: www.bolig-spanien.dk
Lej bolig i Spanien 2400 boliger at vælge fra. Klik her: www.feriebolig-spanien.dk

Gode råd om byg selv i Spanien

Information om Gode råd om byg selv i Spanien. En række nøgleord: ombygning, sikkerhed, regler, entreprise

Betalingsform
Når man skal overføre penge fra Danmark, kan de Spanske banker godt tage fra i vekselgebyr. Derfor kan det ofte betale sig for køber, at tage en check med fra hjemlandet, som afleveres i forbindelse med at handelen underskrives.

Gør man ikke det, kan det ofte betale sig at sende Danske-kroner herned og så veksle dem i banken. Så får de deres gebyr ved at veksle, hvorimod hvis man veksler euros. hjemmefra, kan de godt finde på at tage gebyr for at overføre pengene. 

Der er dog ingen gyldne regler, hør derfor ejendomsmægleren og egen bank om hvad der bedst betaler sig.

Statens aktindsigt
Når man handler er der forskel på den indsigt staten kræver i handelen, afhængigt af den status køber og sælger har i Spanien.

Er det en resident der køber, så handles der uden dokumentation.

Er det en resident der sælger, og en ikke-resident der køber. Skal pengene overføres til Spanien først, og sættes ind på en konto i euro. Derefter skal de gå fra køber til sælger, på en synlig måde. Det vil enten sige via en attest der stemples ind i skødet, eller der udstedes et bankcertifikat.

Handles der mellem to residenter stilles der ingen krav. Det gør der heller ikke hvis handelen er mellem to ikke-residenter. Det betyder at hvis en Dansker køber ejendom af en Englænder i Spanien, og ingen af dem er fastboende, kan pengene overføres direkte fra Danmark til England og behøves ikke at komme omkring Spanien.

Grønne zoner
Et typisk problem der kan opstå efter en hushandel, er inddragelse af zona verde/grønne zoner.

Da man købte fik man garanteret, at der ikke måtte bygges foran huset, og man gik endda på rådhuset og fik bekræftet, at det var en grøn zone. Der er bare lige det minus, at rådhuset har retten til at lave om på ordinationsplanen hvert ottende år, og dermed inddrage jord der tidligere har haft status af grøn zone til byggeri.

Forsyningsselskaber
Strøm.
Som i Danmark er der forskellige regionale elselskaber, i Andalusien hedder det Sevilliana Electricidad. El er stort set samme priser som i Danmark, og der er mulighed for forskellige typer af aftaler. Man kan eksempelvis få en ordning med graduerede priser, hvor at det er billigst om natten.

Vand
Vander et kommunalt anliggende, og kan i nogle tilfælde være betalt fælles gennem ejerforening. Det er et gradueret prissystem, der indebærer at jo mere man bruger, jo dyrere er det pr. kubikmeter.

Telefon
Relefonhører hvad angår fast nettet under det landsdækkende Telefonica, som endnu er den eneste udbyder. Det indebærer en monopolsituation, som giver et serviceniveau herefter. Telefonica er en af de virksomheder i Spanien der klages mest over, og deres fakturasystem minder om en Dansk selvangivelse. Ønsker man at få fast net telefon, skal man have en bankkonto hvor faktureringen bliver trukket direkte, og et NIE-NR.
Numero de identification extranjero. Har man spørgsmål om oprettelse eller allerede eksisterende linie, kan man ringe gratis til servicetelefonen på 1004.

Hvis man køber, sælger, fraflytter eller flytter vedrørende fast ejendom. Skal man altid sikre sig at disse konti er betalt, og overdraget eller lukket.

Hvis man står i en købs situation, anbefales det at læse de andre afsnit og i øvrigt alliere sig med professionel hjælp

 

 

  Udskriv artiklen



 Søg på zapin 

Til toppen

 

 

 
Find det i Fagregisteret!!       

 

© Copyright 2000 zapIN

site guide  |

Privacy statement   |

Legal disclaimer