Gør denne side til din startside
 
Dit fagregister

Køb bolig |  Lej bolig |  Lej bil |  Golf |  Flytider |  Nyhedsbrev |  Sitemap |  Annoncér

   

 

Områder

Site guide: Forside > Bolig > Køb af fast ejendom > Privat eller gennem ejendomsmægler >  
i

  Forside

  Costa del Sol

  Mallorca

  Costa Brava

  Costa Blanca

  Kanariske øer

  Madrid

  Barcelona

ii

Ferieboliger

i

  Sommerhus i Spanien

  Ferielejlighed Spanien

  Luksusvilla Spanien

  Luksuslejligheder

  Hus på landet Spanien

  Golflejlighed i Spanien

  Vandrehjem Spanien

  Familieferie Spanien

  Billig feriebolig

  Storbyferie Spanien

  Handicap boliger

  Seværdigheder

  Skiferie Spanien

ii

Turist info

i

  Mad Vin

  Sport Fritid

  Sprogguide

  Turistinformation

ii

Generel Info

i

  Bil Motorkøretøjer

  Bolig

  Edb Tele Media

  Finans Forsikring

  Historie

  Husdyr

  Internet

  Jura

  Kultur

  Politik

  Spanien Generelt

  Sundhed Sygdom

  Underholdning

  Undervisning


  

ii

Nyheder

i

  Danske

  Spanske

  Øvrige Udland

  Finans

  Vejret Danmark

  Vejret Spanien

 vejret lige nu!
i

Medier

i

  Radio & TV

  Ugeblade & Magasiner

  Internet

i

Link service

i

  Bolig

  Erhverv

  Historie

  Rejser

  Samfund

  Sport & Fritid

  Turisme

  Diverse


    Søg på Internettet
  
  

  

i


Annonce
Boliger til salg i Malaga ved dansk ejendomsmægler. Klik her: www.bolig-spanien.dk
Lej bolig i Spanien 2400 boliger at vælge fra. Klik her: www.feriebolig-spanien.dk

Privat eller gennem ejendomsmægler i Spanien

Information om Privat eller gennem ejendomsmægler i Spanien. En række nøgleord: regler, mægler, advokat, skøde..

Brug en fagmand
Hvad angår folk der bliver snydt i forbindelse med køb af fast ejendom, kan man sige, at det generelt sker når man forsøger at undgå at betale en fagmand for at gøre arbejdet, hvilket må anses for risikofyldt, i forhold til hvor vanskeligt det er at gennemskue systemet i Spanien, hvad handel med bolig angår.
At stole udelukkende på sælger er ikke rationelt i en handel, endda kan man gå så langt som at tvivle på mæglerens gode intentioner. Derfor kan det være fornuftigt at bruge typisk den ene procent en advokat tager for at se handelen igennem.

Valg af ejendomsmægler
Hvad angår valg af ejendomsmægler, er det en god idé at sikre sig, at vedkommende er udstyret med en af de offentligt anerkendte licenser, det er nok, at den på kontoret der gennemfører papirarbejdet og underskriver kontrakterne er udstyret med denne.

Den gamle licens hedder Agento official de la propiedad. Det er kun en aftale med ejendomskollegiet i Málaga, som ikke indebærer nogen form for uddannelse eller eksamen.

Man betaler altså et beløb for retten til at blive Agento official de la propiedad (Officiel ejendomsagent). Men fordi kollegiet  monopoliserer ved ikke at acceptere andre mægleruddannelser, og i øvrigt gør det uden at have en eksamen, strider det mod E.U. Derfor er denne autorisation på retur.

Den mest udbredte licens i dag hedder , Confederation  Europeenne  de Límmobilier. Forkortet G.I.P.E. Den har et Gult/blåt  sejl med et firecifret autorisations-nummer. Den er ikke E.U. godkendt, den strider bare ikke mod E.U.s regler. Det er en privat institution, der afkræver en sum penge for at få autorisationen, men det indebærer så, at man skal gennemgå et kursus og bestå en eksamen, og har dermed sikret sig statens godkendelse for, at man må stå for en ejendomshandel.

Det skal her lige nævnes, at alle principielt har ret til at handle med fast ejendom i Spanien, dog må det ikke være det primære erhverv. Men alle har ret til at modtage det der hedder et mellemhandler honorar, man skal bare huske at opgive dette til skattevæsenet, og det skal være et sekundært erhverv.

Som med al servicevirksomhed, kan det fra mægler til mægler svinge meget med service-niveauet. Lige fra at være behjælpelig med alle aspekter vedrørende handel og etablering, aftaler med diverse offentlige instanser og alverdens petitesser. Til den anden ende af skalaen, hvor de stort set får benene på nakken når kontrakten er skrevet, og depositummet betalt.

En måde at undgå at blive ladt i stikken er, at forlange at vente med at lægge den kontante del, indtil man er ved notaren hvor handlen bliver verificeret. Der kan i nogle tilfælde være komplikationer der udelukker denne model af den ene eller anden årsag, men brug så din sunde fornuft.

 

 

  Udskriv artiklen



 Søg på zapin 

Til toppen

 

 

 
Find det i Fagregisteret!!       

 

© Copyright 2000 zapIN

site guide  |

Privacy statement   |

Legal disclaimer