Gør denne side til din startside
 
Dit fagregister

Køb bolig |  Lej bolig |  Lej bil |  Golf |  Flytider |  Nyhedsbrev |  Sitemap |  Annoncér

   

 

Områder

Site guide: Forside > Bolig > Køb af fast ejendom > Specielt ved køb af finca >  
i

  Forside

  Costa del Sol

  Mallorca

  Costa Brava

  Costa Blanca

  Kanariske øer

  Madrid

  Barcelona

ii

Ferieboliger

i

  Sommerhus i Spanien

  Ferielejlighed Spanien

  Luksusvilla Spanien

  Luksuslejligheder

  Hus på landet Spanien

  Golflejlighed i Spanien

  Vandrehjem Spanien

  Familieferie Spanien

  Billig feriebolig

  Storbyferie Spanien

  Handicap boliger

  Seværdigheder

  Skiferie Spanien

ii

Turist info

i

  Mad Vin

  Sport Fritid

  Sprogguide

  Turistinformation

ii

Generel Info

i

  Bil Motorkøretøjer

  Bolig

  Edb Tele Media

  Finans Forsikring

  Historie

  Husdyr

  Internet

  Jura

  Kultur

  Politik

  Spanien Generelt

  Sundhed Sygdom

  Underholdning

  Undervisning


  

ii

Nyheder

i

  Danske

  Spanske

  Øvrige Udland

  Finans

  Vejret Danmark

  Vejret Spanien

 vejret lige nu!
i

Medier

i

  Radio & TV

  Ugeblade & Magasiner

  Internet

i

Link service

i

  Bolig

  Erhverv

  Historie

  Rejser

  Samfund

  Sport & Fritid

  Turisme

  Diverse


    Søg på Internettet
  
  

  

i


Annonce
Boliger til salg i Malaga ved dansk ejendomsmægler. Klik her: www.bolig-spanien.dk
Lej bolig i Spanien 2400 boliger at vælge fra. Klik her: www.feriebolig-spanien.dk

Specielt ved køb af finca i Spanien

Information om Specielt ved køb af finca i Spanien. En række nøgleord: regler, mægler, advokat, skøde..

Ved køb af Finca gælder de samme forhold som med almindelig bolig . Der hvor forskellen ligger i forhold til regler for urbaniserede områder, er typisk i forbindelse med bebyggelsesgraden og krav om grundens minimums-størrelse for ret til beboelse.

Substitutter og vedhæftelser
Herudover kan der være diverse  substitutter og vedhæftelser. Typisk hvad angår formen for bebyggelse, og hvor på jorden den skal ligge, samt evt. krav om dyrkelse af jorden. Man kan altså ikke bare uden videre sætte alle sparepengene  i eks. 70.000 m2 Finca jord med god beliggenhed, med forventning om at udstykke til syv grunde, når det lige passer ind i ens eget kram, da det kan være vanskeligt at få en sådan tilladelse, hvis det ikke passer kommunens  planlæggere.

Zoneinddeling
Vi har zonerne ligesom i Danmark. Inderzonen (Urbanisationsområde), mellemzonen (Zona Rustica) og yderzonen (Agrarzonen). Urbanizacionszonen har vi gennemgået. I mellem zonen er bebyggelsesgraden væsentlig mindre end i Urbanizacionsområder, men svinger fra zone til zone og region til region. Men det er en zone, som man i det væsentligste har opgivet som landbrugsjord, og derfor er der ikke nogle krav om dyrkning med videre.

I yderzonen skal man for at bygge, ikke alene søge kommunen om tilladelse, men også miljøministeriet, og landbrugskommissionen i området, som skal sikre sig, at man ikke går hen og ødelægger noget landbrugsjord.

Muligheden er at købe 10.000 m2, som en bonde sælger fra, med et gammelt råddent hus på. Så tager du ind til kommunen, og siger du gerne vil have lov til at renovere huset, hvilket du som regel får lov til. Så lader du en smule af den gamle mur stå og bygger så reelt et nyt hus, det må du gerne. Nu skal man bare sørge for at opfylde de pligter der er pålagt af landbrugskommissionen, medhensyn til dyrkning. Man må for eksempel ikke bare fælde oliventræer, citrustræer o.s.v. men er pålagt at holde dem ved lige. Måden mange gør det på, er, at lave en aftale med en af bønderne i området om at passe det, mod til gengæld at få en del af udbyttet.

El, vand, og telefon
Et andet typisk problem kan være, om stedet er tilsluttet vand, el og telefon, som hvis det ikke er tilfældet kan vise sig, at blive en langsommelig affære. Specielt  hvis området generelt ikke har disse installationer. Her skal man være forsigtig med at tage eventuelle garantier om snarlig opkobling for gode vare, da planlægning af infrastruktur i den forbindelse sagtens kan være meget forsinket i forhold til kommunale planer.    

Se i øvrigt afsnittet, ”købeprocessen generelt”.

  Udskriv artiklen



 Søg på zapin 

Til toppen

 

 

 
Find det i Fagregisteret!!       

 

© Copyright 2000 zapIN

site guide  |

Privacy statement   |

Legal disclaimer